拆迁多年买新房 抵税政策不要忘！

为了提高城市土地使用效率，旧城改造少不了，在这一过程中，被拆迁户可以根据拆迁补偿的相关规定，获得安置房或者一定的货币补偿。那么自己直系亲属多年前拆迁补偿额度，是否可以抵契税呢？

2019年，市民张先生在市区购买了一套住房，今年，新房建成陆续开始交付。就在张先生准备挑选吉日拿房时，他的父亲告诉他，家里有一笔拆迁协议抵契税还没有使用完，应该可以再用来抵扣契税。

我买的是首套房，面积大概在110平米左右，契税也要交不少钱。家里以前拆迁过一次，户口我也没迁走，要是能拿着减契税肯定是好的。

张先生介绍，2012年以前，他一直居住在宿城区幸福街道辖区，后因拆迁得到了一笔补偿款。因为家里有住房，2013年，张先生的父亲就用这笔补偿款在市区购买了一套门面房。我国《契税法》第七条规定：因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，省、自治区、直辖市可以免征或者减征契税。在张先生提供的相关材料上注明，2013年4月9日用于减免638986元，尚余489633元，核准减免契税19169.58元。

我想知道抵契税有没有有效期一说，毕竟是2012年拆迁的，而且我老爸还使用过一次。我买房能不能减免契税，大概能减多少钱？

那么像张先生这种的情况，是否可以享受拆迁额度抵契税政策？购买首套房或者二套房，契税又将如何核算？在本周二举行的《12345民声在线》直播现场，市税务局给出了回复。

剩余的48万仍然是可以用的，没有时间限制。户主之前是他的父亲，现在可能是他自己来用，像这一块也是可以享受政策的。

高行锋表示，买房不是只要交了房款就可以了，还要办理产权证，缴纳契税。

首套房包括90平米以下，都是按照1%来进行缴纳，90平米以上，就是按照1.5%来进行缴纳。如果购置第二套房的话，90平米以下是按照1.5%，90平米以上是2%。

老百姓买套房子不容易，该享受到的优惠政策，还是应该及时得到保障的。如果您购买的房子涉及契税政策优惠、减免范围的，别忘了根据优惠政策的适用情形，及时申报，享受政策红利。