最近，洋河镇府苑小区业主拨打12345热线反映说，他们小区于2005年前后交付，当时开发企业对外宣称是商品房，很多业主通过贷款的方式购买了房屋。在还完房贷之后，2017年左右，他们才拿到办好的房产证，但却没有土地使用证。如今都是两证合一，没有土地使用证，给他们带来了不小的麻烦。
在业主提供的房产证上记者看到，尽管大家说当初购买的是“商品房”，但是实际名称却是洋河府苑安置小区。贷款购买房屋，也交了契税，按照商品房标准购买的房屋，为何房产证上写的却是安置房？既然是安置小区，为何又可以办理房产证呢？疑点众多，不少业主也咨询过相关部门。
洋河镇府苑小区业主 董先生：
就说过户不了，没有土地使用证，说我们这里的土地使用证是一个整体的，没法分割，现在我们就是要求分割一下，办不动产权证。
是否将完整的土地使用证分割之后，洋河府苑小区业主就可以办理单独的土地使用证了呢？对此，洋河新区自然资源与规划分局工作人员表示，老洋河镇此前曾分别隶属于泗阳县、宿城区，后来调整为洋河新区，经过初步调查发现，洋河府苑小区尽管取得了房产证，但是土地手续并不完善。
洋河新区自然资源与规划分局工作人员 王坤：
历史遗留问题，有好多问题，有区域划分，职能转变都有，根本性原因是开发商他当时没有做这个手续，没有把合法手续办齐。之前已经报过给市局，征求过意见了，毕竟这个问题不能一下子解决。这个事情也是最近两个月才开始有这方面的投诉。
洋河新区自然资源与规划分局表示，由于开发企业已经注销，处理起来比较困难，他们已经将此事移交给了洋河片区。我们再来听听洋河片区怎么说：
洋河镇洋河片区党委副书记 陈顺利：
因为涉及到土地事情，我们只能把这个情况给弄清楚，跟上级进行反馈，然后把相关情况形成报告，报到新区进行反馈，看怎么来处理这个事情。
在记者的推动下，截止发稿前，洋河新区自然资源与规划分局副局长孙亚亚反馈说，经进一步调查，洋河府苑小区土地取得方式为划拨，房屋性质为安置小区，按照我市2016年之后出台的政策，安置小区在符合一定标准的情况下，可以办理不动产权证，目前洋河新区管委会正在会办此事。
洋河新区自然资源与规划分局副局长 孙亚亚：
我们最新的进展就是，前两天片区那边发了一个文，打了个报告，关于府苑小区目前遇到的一些问题，打到了管委会，管委会领导签批了，也很重视，领导批示要求我们近期处理，我们现在拿方案了。
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