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业主介绍，2015年前后，他们购买了沭阳县新城市商业广场的房屋，2019年，开始陆续拿房经营。从那时起，业主就开始咨询办证的问题，但开发企业一直告知无法办理。
房贷一直在还啊，还有一年多都还完了房贷，从拿房的时候就开始还钱，一直还。
记者了解到，新城市商业广场属于商业性质，房屋包含商铺、公寓、写字楼等，业主数量多达上千户。现在产权证迟迟办不了，他们都很着急。
反正没有房产证，我们去银行做抵押，这个房子是一分钱都没有的，他不会贷款给你的，你也没有证，怎么能贷款给你呢，对不对啊。
业主告诉记者，关于此事他们多次投诉，但是迟迟无人解决，而最近几年，开发商也找不到了。
现在人都跑了，上哪找去，也不知道找谁现在，（他们没有人在这边办公吗）没有，（售楼部的人呢），哪有售楼部啊，没有。
开发企业“失联”，业主们开始着急了，这几年他们多次反映到沭阳县住建、资规等部门，但问题始终没解决。
安排呗，住建局也就跟我们这样讲，安排呗，就尽量帮我们办房产证呗。
在12345热线平台上记者看到，关于此事最近的一次投诉中，沭阳县住建局回复说：该小区已通过水电等验收，目前县自然资源和规划局已向开发企业提出整改要求，下一步我局将积极配合相关部门进行竣工验收，确保项目尽早实现办理产权证。为了核实情况，记者咨询了沭阳县资规局不动产登记中心。
按照历史遗留问题化解这个文件，县里已经批复了，容缺办理，其它的假如通过规划核实，没有违章的，可以先申请办理，其它有违章的，违章解决了，才可以办。
工作人员表示，前期，因为开发企业资金短缺，相关配套设施迟迟未完善，后期多位业主信访，考虑到业主的实际需求，经过多部门会办，在业主自愿的情况下，先交付业主入住，后期开发企业按照要求进行整改。这几年，在沭阳县有关部门的多次会办下，配套设施已基本完善。按照沭阳县领导批示，已经达到了验收办证条件，但因为新城市商业广场建成时间较长，考虑到实际经营需求，很多业主对房屋进行了改造装修，形成了违建，而按照规划要求，必须要违建拆除恢复后，才能通过验收。目前，沭阳县资规局正在统计违建信息，没有存在违建行为的可以先办理，有违建行为的，待后期整改到位后，才能办理产权证。
截至记者发稿前，沭阳县资规局不动产登记中心工作人员向记者反馈，违建名单已经确定，预计清明假期后，未进行违建的业主可以陆续办理产权证。
买房十年，入住多年，产权证至今办理不下来，相关问题处理存在滞后。现在，既然已经有了解决方案，那就尽快实施，让业主们早日拿到自己的不动产权证。
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