贷款购买二手房，却被中介公司收取“担保费”，对这样的收费项目，不少市民都疑惑不解。“担保费”究竟担保什么，这样的收费合理吗？为此，记者进行了采访。
遭遇：中介要收“担保费”
马先生住在我市宿豫区，为让小孩能到市实小上学，他通过某房产中介看中了一套实小二手房。交首付款后，马先生准备到银行申请，办理按揭支付剩下的房款。但在中介配合申请办理银行按揭时，中介提出要增收一项“担保费”，按所贷房款的1.8%计算，70万元的贷款要付12600元担保费。中介称，这是为了贷款审批而收取的，不收取就无法办理二手房贷款。
刚开始，马先生并没有对这项收费有质疑。后来听亲戚说起，中介也是中途要收“担保费”，后来其亲戚从银行得知没有这个费用。协商后，中介把“担保费”退还了。马先生说，当初买房时，中介只说交服务费就可以了，并没提到“担保费”，这样无故冒出的收费项目，有乱收费嫌疑。而且，自己已经把房子拿到银行抵押，中介公司收“担保费”，到底是担保什么？
调查：“担保费”从何而来？
3月5日，记者电话采访了我市几家房产中介公司。一些中介表示，在为客户办理二手房中介服务过程中，如果买房者一次性付清房款，就只收取中介服务费，如果客户需要向银行申请贷款买房，中介公司一般都要收取贷款额1.8%的担保服务费。这笔费用的称呼不尽相同，有的叫“担保费”，有的叫“代办费”、“按揭服务费”，一般都是收取房款或者贷款的1.8%。
那么这笔“担保费”为购房者担保了什么？某房产中介老板则向记者透露，因为客户对二手房贷款不了解，一些贷款业务则由中介代客户跑腿，自然要收取一定的费用。
而据记者对我市多家银行进行联系了解，银行概不收取贷款利息以外的任何费用，担保费均不是银行收取的。通过宿迁《12345问政论坛》显示，我市二手房担保费投诉一直较多，而银行回复与记者的调查相同。
说法：购房者面对“担保费”勇于说“不”
我市一家律师事务所的姜律师称，如果双方事前有约定，可以在物价调整的范围内，由购房者自愿交“担保费”。只要委托购房协议上没有约定，不管钱是交给所谓“担保公司”，还是中介公司拿了，购房者可以拒绝支付。如果中介因对方拒付“担保费”而拒绝办证，对购房者造成了损失，可以依照法律要求中介赔偿。
采访中，大多购房者对按揭中的程序并不了解，选中介主要是为了省事，但是中介的收费标准及由头让买房者不好选择，常常在签订购房合同后出现“贷款担保费、手续费、评估费”等。专业人士提醒说，购房者在选择中介按揭买二手房时，最好找专业的中介服务公司，这样不仅能享受专业服务，还可以省去一笔费用。
如果您在购房过程中也遇到被收取“担保费”，欢迎留言或拨打0527-84359268与我们取得联系。
