开发企业“消失” 我的证该咋办？

房屋交付后，开发企业有义务提供相关手续，帮助业主办理产权证。可是最近，宿城区盛世嘉园小区业主拨打12345热线反映说，他们的车位已经购买好几年了，但是产权证一直没有办理下来。

2019年前后，朱先生购买了宿城区盛世嘉园小区的一套房子和车位，房屋交付后，产权证顺利办理了下来，但是车位产权证却无人通知他办理。由于不影响使用，朱先生一开始并没有在意，最近他想要出售车位，这才发现产权证缺少材料没法办。经咨询，发现部分业主已经办理过车位产权证，他这才急了起来。

不动产那边说可以办证，但是得带四个材料，其中一个就是开发商的申请书。办公地点没有，物业给我一个电话，也打不通。

盛世嘉园小区物业公司工作人员介绍，开发企业撤场后，部分业主向他们咨询过办理车位产权证等事宜，但是都没办法回复。目前他们只有开发企业一名工作人员的电话，可长期无人接听。

开发商早都撤场了，一直都没在我们这，就是卖房子第一年在我们这，其余都搬走了。破产，电话都打不通，还欠我们物业钱，找都找不到人。

市住建局房产中心工作人员表示，开发企业的项目结束后，他们就无法再对其进行监管，前期没有接到业主反馈，具体情况并不知晓。目前他们正在积极对接宿城区住建局，尽快找到开发企业，帮助业主办理产权证。

有个号码，但是联系一直没接，目前这个项目早结束了，没有了，人早撤了。联系宿城区住建局了，看能不能联系到他们，有质保金，质保金交到区里，但是质保金属于施工单位的，不是开发企业的。

记者查询网络发现，虽然该企业显示经营状态为正常，但是公司法人已多次被宿城区法院列为被执行人，并下达限制消费令。对此，市资规局不动产登记中心工作人员表示，业主办理产权证，需要提供买卖合同、契税发票、有效身份证明及开发企业盖章的不动产登记申请表四份材料。如果开发企业破产的话，可以通过资产管理人办理相关手续，如果因为开发企业原因，确实无法拿到申请表的话，可以携带相关证明材料到窗口申请特殊办理，在公告十五个工作日之后，即可办证。

实在是找不到的话，如果什么途径都用过了，你可以到窗口去公告，这个需要跟窗口再去对接一下。

记者在采访中，尝试了解已经办理到车位产权证的业主，和没办业主的人数或者比例，但物业公司和主管部门都没有相关数据。在这里我们想说的是，既然有部分业主已经办理了车位产权证，那说明当初开发企业应该提供过相关申请表，业主没有接到通知，固然有开发企业方面的原因，但如果当初自己能够主动一些，积极索要表格，尽快办理车位产权证，那这些麻烦是不是可以避免呢？不过还好，不动产登记部门给出了解决办法，产权证终能办到。希望相关部门以后能够加强监管，业主能够主动向前一步，拿齐相关手续，让这样的事情不再发生。