按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，泗阳县裴圩镇抓住“宅改”这个牛鼻子，发挥“一子落而满盘活”的巧劲，走出具有裴圩特色的“三联动三提升”路径，助力乡村振兴战略实施。
宅改与基层党建联动，提升基层治理水平
在裴圩镇，17个涉农行政村居已全部组建运行农村宅基地制度改革村民理事会，明确理事会是在村级党组织领导下具体负责村级改革事务的基层自治组织，依法行使宅改权力。
在此基础上，村民理事会依据县级文件，结合村居实际情况，明确宅基地资格权人认定、有偿使用、农房竞价、房屋面积等具体措施，获得群众认可，减少改革阻力，筑牢基层党组织联系群众的桥梁纽带，形成农民群众“自我服务、自我管理、自我约束”的基层自治局面。
宅改与住房改善联动，提升群众居住水平
“家里小孩结婚急需用房，五月中旬去申请的建房，没想到到月底批准书就办下来了，这速度真快！”裴圩镇新四社区孙先生捧着刚到手的批准书开心地说道，这也是裴圩镇2022年制发的农村宅基地建房“第一本”批准书。
老旧宅子拆除，不仅美化了村容村貌，也消除了安全隐患；科学规划村庄布局，农村产业发展避免“无地可用”的尴尬；农村公共基础设施配备齐全，公共服务水平提高，提升农民生活品质......乡村生活的种种变化在宅改进程中呈现出来，让村民满载幸福感、获得感，乡村振兴的活力和内生动力才得以不断产生。
宅改与产业富民联动，提升经济发展水平
探索土地利用路径，盘活村居“沉睡”资源，拉动乡村产业发展。裴圩镇陈集村利用公共空间治理中收回的748亩土地，招引农业项目，流转低效能土地640亩，打造陈集果蔬基地。建立利益联结机制，达到企村双赢、示范辐射、带动450人就业。充分利用产业扶贫政策，发展麒麟西瓜、红椒、花菜等特色农业，带动村民就业，人均年增收2.3万元。
裴圩镇将继续深挖，通过规模复垦、作价入股、竞价择位等方式，发展农文旅、农产品加工、公益性服务、餐饮民宿等项目，获取土地流转租金、土地管理服务费、股份分红等多种收入，持续提升村集体经济收入。（盛洁 何静文；秦海编发）
